Tia lửa nhỏ cũng có thể dẫn đến thảm họa lớn. Đặc biệt trong các cơ sở lưu trú như khách sạn, nhà nghỉ – nơi tập trung đông người và có nhiều thiết bị điện, vật liệu dễ cháy – công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) là yếu tố sống còn.
Không chỉ bảo vệ tính mạng và tài sản, việc tuân thủ tiêu chuẩn PCCC bắt buộc còn giúp cơ sở tránh bị xử phạt, duy trì hoạt động ổn định và xây dựng uy tín.

Từ năm 2025, hệ thống pháp luật PCCC tại Việt Nam sẽ có nhiều điểm mới, yêu cầu chặt chẽ hơn, đặc biệt với lĩnh vực khách sạn, nhà nghỉ.

Nội dung

Khung pháp lý PCCC áp dụng từ 2025

Nghị định 136/2020/NĐ-CP – Nền tảng quản lý PCCC

Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định phân loại cơ sở lưu trú dựa vào số tầng và khối tích:

Dưới 5 tầng và khối tích < 1.500 m³: quản lý bởi UBND cấp xã, áp dụng yêu cầu cơ bản như nội quy, biển báo, sơ đồ thoát nạn, phương tiện chữa cháy đơn giản.
Từ 7 tầng hoặc khối tích ≥ 5.000 m³: thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC, yêu cầu hồ sơ thiết kế, nghiệm thu và vận hành hệ thống PCCC.

Điều 5 của Nghị định yêu cầu mọi cơ sở phải:

Niêm yết nội quy, biển báo PCCC đúng chuẩn.
Bố trí sơ đồ thoát nạn dễ nhìn, dễ hiểu.
Trang bị phương tiện chữa cháy phù hợp.
Thành lập lực lượng PCCC cơ sở được huấn luyện nghiệp vụ.

Nghị định 50/2024/NĐ-CP – Bổ sung tiêu chí phân loại

Từ 2025, Nghị định 50/2024/NĐ-CP bổ sung các mức phân loại:

Từ 5 tầng hoặc ≥ 1.500 m³: thuộc diện quản lý chặt, yêu cầu thiết kế và thẩm duyệt PCCC.
Từ 7 tầng hoặc ≥ 10.000 m³: bắt buộc thẩm duyệt thiết kế, kiểm tra định kỳ và nâng cấp hệ thống theo quy chuẩn mới.

Điều này giúp thu hẹp khoảng trống quản lý giữa các cơ sở vừa và lớn, hạn chế rủi ro cháy nổ.

Nghị định 105/2025/NĐ-CP – Quy định mới từ 15/5/2025

Nghị định này mang đến nhiều thay đổi:

Hỗ trợ lực lượng PCCC tình nguyện: từ 01/7/2025, cá nhân tham gia dân phòng, PCCC cơ sở được hưởng hỗ trợ về kinh phí, trang thiết bị, bảo hiểm.
Quản lý dữ liệu điện tử: yêu cầu các cơ sở khai báo thông tin PCCC lên hệ thống dữ liệu quốc gia.
Quy định cụ thể về tổ chức lực lượng PCCC tại khách sạn, nhà nghỉ: số lượng, huấn luyện định kỳ, khả năng xử lý tình huống khẩn cấp.

QCVN 06:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật

Bộ Xây dựng ban hành QCVN 06:2021/BXD, áp dụng cho công trình khách sạn, nhà nghỉ, quy định:

Bố trí lối thoát nạn: đảm bảo khoảng cách, số lượng, hướng dẫn thoát hiểm.
Hệ thống báo cháy – chữa cháy: phải đạt tiêu chuẩn quốc gia, được thẩm định trước khi đưa vào sử dụng.
Vật liệu xây dựng: ưu tiên vật liệu chống cháy, hạn chế vật liệu dễ bắt lửa.

Tiêu chuẩn PCCC bắt buộc theo quy mô khách sạn, nhà nghỉ

Cơ sở nhỏ: dưới 5 tầng hoặc < 1.500 m³

Niêm yết nội quy và sơ đồ thoát nạn ở các vị trí dễ nhìn.
Trang bị tối thiểu bình chữa cháy xách tay, đèn thoát hiểm, chuông báo cháy.
Tổ chức huấn luyện cho nhân viên kỹ năng PCCC cơ bản.
Thuộc diện quản lý bởi UBND cấp xã.

Cơ sở tầm trung: từ 5 tầng hoặc ≥ 1.500 m³

Có thiết kế PCCC chuyên nghiệp được cơ quan chức năng thẩm duyệt.
Lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy vách tường hoặc sprinkler.
Thành lập đội PCCC cơ sở tối thiểu 10% tổng số nhân viên.
Lối thoát nạn bố trí hợp lý, có đèn chiếu sáng khẩn cấp.

Cơ sở lớn: từ 7 tầng hoặc ≥ 5.000 – 10.000 m³

Thẩm duyệt thiết kế bắt buộc trước khi xây dựng hoặc cải tạo.
Trang bị hệ thống chữa cháy tự động toàn bộ, hệ thống hút khói, quạt tăng áp cầu thang.
Kiểm định định kỳ hệ thống PCCC tối thiểu 1 lần/năm.
Với khách sạn ≥ 9 tầng hoặc cao ≥ 25 m, yêu cầu khắt khe hơn về:
- Hệ thống báo cháy địa chỉ (addressable fire alarm).
- Lối thoát hiểm chống khói.
- Phòng trực PCCC 24/7.

Mức xử phạt khi vi phạm tiêu chuẩn PCCC

Không niêm yết nội quy PCCC:
- Cá nhân: 1–3 triệu đồng.
- Tổ chức: 2–6 triệu đồng.
Nội quy không đúng quy định hoặc khuất tầm nhìn: 100.000 – 300.000 đồng hoặc 3–5 triệu đồng tùy mức độ.
Thiếu hệ thống báo cháy, lối thoát hiểm sai chuẩn: 10–20 triệu đồng.
Hệ thống chữa cháy tự động không hoạt động, không bảo trì: 30–50 triệu đồng.
Vi phạm nghiêm trọng gây hậu quả: có thể bị đình chỉ hoạt động hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Xu hướng PCCC từ 2025

Tăng cường thẩm duyệt và kiểm tra

Các cơ sở sẽ phải cung cấp hồ sơ kỹ thuật rõ ràng, do đơn vị đủ năng lực lập. Cơ quan PCCC kiểm tra chặt chẽ từ thiết kế, thi công đến nghiệm thu.

Ứng dụng công nghệ và dữ liệu số

Kết nối hệ thống báo cháy với trung tâm điều hành.
Khai báo thông tin PCCC trực tuyến.
Giám sát trạng thái thiết bị PCCC qua phần mềm.

Huy động cộng đồng tham gia

Chính sách hỗ trợ lực lượng PCCC dân phòng, tình nguyện viên giúp nâng cao khả năng ứng phó tại chỗ khi có sự cố.

Lời khuyên cho chủ khách sạn, nhà nghỉ từ 2025

Đánh giá quy mô công trình: xác định nhóm tiêu chuẩn PCCC áp dụng.
Thuê đơn vị tư vấn PCCC uy tín để lập hồ sơ, thẩm duyệt và nghiệm thu đúng chuẩn.
Kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC thường xuyên, đảm bảo hoạt động tốt.
Tổ chức huấn luyện nhân viên định kỳ, lập phương án chữa cháy và thoát nạn.
Theo dõi văn bản pháp luật mới để kịp thời nâng cấp, điều chỉnh.

Kết luận

Từ năm 2025, các tiêu chuẩn PCCC cho khách sạn, nhà nghỉ sẽ được áp dụng nghiêm ngặt hơn, với nhiều thay đổi trong phân loại, thẩm duyệt, quản lý và xử phạt.
Việc chuẩn bị sớm, đầu tư đúng chuẩn không chỉ giúp tuân thủ pháp luật mà còn là cách bảo vệ khách hàng, nhân viên, tài sản và uy tín kinh doanh.
An toàn không phải là chi phí – mà là khoản đầu tư dài hạn cho sự bền vững của doanh nghiệp.

Rate this post