Cách lắp đặt thiết bị báo cháy và đèn thoát hiểm đạt chuẩn PCCC mới nhất 2025

Theo quy định mới của Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC & CNCH), từ năm 2025 trở đi, mọi công trình dân dụng, nhà xưởng, tòa nhà, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn, văn phòng đều phải tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn lắp đặt hệ thống báo cháy và đèn thoát hiểm.

Việc lắp đặt đúng chuẩn không chỉ giúp phát hiện sớm đám cháy, giảm thiểu thiệt hại, mà còn là điều kiện bắt buộc để nghiệm thu công trình PCCC.

Một hệ thống được lắp sai vị trí, sai cách đấu nối hoặc không đủ công suất chiếu sáng sẽ khiến thiết bị không hoạt động khi có sự cố, dẫn đến nguy cơ mất an toàn cho hàng trăm người.

Nội dung

2. Tiêu chuẩn PCCC mới nhất 2025 cần biết

Tính đến năm 2025, việc lắp đặt thiết bị báo cháy và đèn thoát hiểm tuân theo các văn bản pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật sau:

QCVN 06:2022/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.
TCVN 5738:2021 – Hệ thống báo cháy – yêu cầu kỹ thuật.
TCVN 3890:2023 – Phương tiện PCCC cho nhà và công trình – trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng.
TCVN 3891:2024 – Đèn chiếu sáng sự cố và đèn chỉ dẫn thoát nạn.
Thông tư 149/2020/TT-BCA và các hướng dẫn bổ sung của Cục PCCC cập nhật năm 2025.

Theo quy chuẩn mới, đèn thoát hiểm phải duy trì hoạt động tối thiểu 2 giờ khi mất điện, còn hệ thống báo cháy tự động phải có khả năng truyền tín hiệu báo động đến toàn bộ khu vực trong vòng 5 giây kể từ khi phát hiện khói, lửa hoặc nhiệt độ bất thường.

3. Hướng dẫn cách lắp đặt thiết bị báo cháy đạt chuẩn PCCC

1. Thành phần của hệ thống báo cháy

Một hệ thống báo cháy tự động đạt chuẩn gồm:

Trung tâm báo cháy: Bộ xử lý trung tâm, nhận tín hiệu từ đầu dò.
Đầu báo khói, báo nhiệt, báo gas: Phát hiện dấu hiệu cháy.
Còi và đèn báo cháy: Phát tín hiệu cảnh báo.
Nút nhấn khẩn cấp: Cho phép kích hoạt thủ công.
Dây dẫn tín hiệu và nguồn điện dự phòng.

2. Nguyên tắc lắp đặt

Theo TCVN 5738:2021, vị trí lắp đặt đầu báo và trung tâm phải đảm bảo:

Đầu báo khói:
- Cách trần từ 0,5–1,2 m.
- Khoảng cách giữa 2 đầu báo khói tối đa 9 m (với trần cao < 6m).
- Không lắp gần quạt, cửa thông gió, khu vực có hơi nước hoặc khói dầu.
Đầu báo nhiệt:
- Cách trần từ 0,3–0,6 m.
- Khoảng cách giữa 2 đầu báo nhiệt tối đa 7 m.
Trung tâm báo cháy:
- Lắp tại nơi dễ quan sát, không ẩm ướt, không gần nguồn nhiệt.
- Có nguồn điện riêng biệt, và ắc quy dự phòng ít nhất 24 giờ.
Còi, đèn báo cháy:
- Đặt ở các vị trí dễ nhìn, dễ nghe, khoảng cách giữa các đèn < 30 m.
- Cường độ âm thanh đạt tối thiểu 65 dB tại điểm xa nhất trong khu vực bảo vệ.

3. Quy trình thi công lắp đặt

Khảo sát thực tế công trình, xác định khu vực nguy cơ cháy cao.
Lập sơ đồ bố trí thiết bị báo cháy phù hợp với mặt bằng.
Lắp đặt giá đỡ, hộp kỹ thuật và ống luồn dây.
Kéo dây tín hiệu, dây nguồn theo bản vẽ, tránh đi song song với dây điện 220V.
Gắn thiết bị đầu báo, trung tâm, còi, đèn theo đúng vị trí tiêu chuẩn.
Kết nối, đánh số thiết bị, lập bảng sơ đồ mạch.
Chạy thử hệ thống, kiểm tra từng khu vực phát tín hiệu chính xác.
Bàn giao và huấn luyện sử dụng cho người quản lý công trình.

4. Lỗi thường gặp khi lắp đặt báo cháy

Dây tín hiệu đi quá dài, làm suy hao tín hiệu.
Lắp đầu báo gần quạt hút hoặc cửa sổ, khiến không phát hiện khói kịp thời.
Sử dụng dây điện không đạt chuẩn chống cháy.
Không phân vùng độc lập, dẫn đến báo giả toàn hệ thống.
Không bảo trì định kỳ 3–6 tháng/lần, khiến pin ắc quy hỏng mà không biết.

4. Cách lắp đặt đèn thoát hiểm đạt chuẩn PCCC 2025

1. Phân loại đèn thoát hiểm

Đèn chỉ dẫn thoát hiểm (EXIT): hiển thị hướng ra lối thoát.
Đèn chiếu sáng sự cố: cung cấp ánh sáng khi mất điện.

Mỗi loại đèn có quy định riêng về vị trí và thời gian hoạt động.

2. Quy định lắp đặt đèn thoát hiểm

Theo TCVN 3891:2024, việc lắp đặt đèn thoát hiểm phải đáp ứng:

Đèn EXIT treo ở cao 2–2,5 m, dễ nhìn, không bị vật cản che khuất.
Khoảng cách giữa 2 đèn EXIT tối đa 30 m trong hành lang.
Đèn chiếu sáng sự cố bố trí tại:
- Cửa ra vào, cầu thang, hành lang, phòng máy, khu vực tập trung đông người.
- Cường độ sáng ≥ 1 lux trên sàn hành lang.
Thời gian duy trì hoạt động khi mất điện ≥ 120 phút.

3. Cách thi công đúng chuẩn

Xác định vị trí lắp đặt theo bản vẽ PCCC.
Đảm bảo nguồn cấp điện 220V ổn định, có pin sạc tự động.
Không treo đèn EXIT quá cao hoặc quá thấp, làm người thoát hiểm khó quan sát.
Gắn chặt vào tường hoặc trần, tránh rung lắc hoặc rơi khi có sự cố.
Sau khi lắp xong, ngắt điện lưới để kiểm tra chế độ pin – nếu đèn vẫn sáng bình thường, tức đạt yêu cầu.

4. Bảo trì đèn thoát hiểm

Kiểm tra định kỳ 1 tháng/lần bằng cách ngắt nguồn điện lưới.
Thay pin, acquy dự phòng 2 năm/lần.
Lau chùi mặt đèn, không để bụi bẩn che khuất chữ EXIT.
Nếu đèn không sáng khi mất điện, cần thay bộ mạch sạc hoặc bóng LED ngay.

Quy trình nghiệm thu PCCC sau khi lắp đặt

Để được cấp chứng nhận nghiệm thu PCCC, chủ đầu tư cần chuẩn bị:

Hồ sơ thiết kế hệ thống báo cháy – thoát hiểm.
Biên bản lắp đặt, sơ đồ bố trí thực tế.
Phiếu kiểm định thiết bị từ Cục Cảnh sát PCCC & CNCH.
Biên bản thử nghiệm hệ thống: tín hiệu còi, đèn, thời gian phản ứng, chiếu sáng.
Hồ sơ hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng định kỳ.

Khi được cơ quan chức năng kiểm tra, nếu toàn bộ thiết bị có tem kiểm định, vị trí lắp đúng tiêu chuẩn, hoạt động ổn định, công trình sẽ được cấp chứng nhận đạt chuẩn an toàn PCCC.

Lời khuyên từ chuyên gia PCCC

Không tự ý lắp đặt nếu không có chuyên môn, vì hệ thống điện báo cháy có cấu trúc phức tạp, dễ gây chập cháy nếu đấu sai.
Luôn chọn thiết bị có kiểm định của Cục PCCC, có nhãn mác, số seri, và bảo hành chính hãng.
Khi thi công, ưu tiên sử dụng dây dẫn chống cháy, ống gen chịu nhiệt.
Bảo trì định kỳ 6 tháng/lần để hệ thống luôn hoạt động ổn định.

Mua thiết bị báo cháy và đèn thoát hiểm đạt chuẩn ở đâu?

Nếu bạn đang tìm đơn vị cung cấp thiết bị PCCC uy tín tại TP.HCM và khu vực phía Nam, Tổng kho PCCC Hướng Dương là địa chỉ đáng tin cậy.

Phân phối thiết bị báo cháy, đèn EXIT, đèn sự cố, bình chữa cháy, tủ trung tâm PCCC chính hãng.
Tất cả sản phẩm đều có tem kiểm định PCCC, CO – CQ – bảo hành 12–24 tháng.
Nhận thi công trọn gói hệ thống báo cháy – thoát hiểm – chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn mới nhất 2025.
Tư vấn, khảo sát, thiết kế miễn phí, hỗ trợ hồ sơ nghiệm thu PCCC cho công trình.

Gọi ngay để nhận tư vấn và báo giá tốt nhất.

Việc lắp đặt thiết bị báo cháy và đèn thoát hiểm đúng chuẩn PCCC 2025 không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là bảo hiểm sinh mạng cho con người và tài sản.

Hãy luôn tuân thủ các tiêu chuẩn TCVN, quy chuẩn kỹ thuật của Bộ Công An và Bộ Xây Dựng, lựa chọn thiết bị có kiểm định, nguồn gốc rõ ràng, và thi công bởi đơn vị chuyên nghiệp.

Một hệ thống hoạt động đúng chuẩn không chỉ giúp cảnh báo kịp thời khi có cháy, mà còn dẫn đường an toàn cho mọi người thoát nạn, giảm thiểu tối đa hậu quả đáng tiếc.